Simulateurs

Un calcul sur les données publiques, à partir de ce que vous saisissez. Chaque simulateur dit d’où viennent ses chiffres, comment il les combine, et à quel point il se trompe : c’est mesuré, pas supposé.

Estimer un bien ou un terrain
La surface habitable, le terrain constructible, les terres, les bois, les locaux d’activité : chaque part au prix des ventes réelles autour de votre commune, et l’état du bâtiment à votre jugement.

Données : les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, les trois dernières années publiées.
Rénover : ce que ça coûte, ce que ça rapporte
Le reste à charge après MaPrimeRénov’, le gain de valeur que mesurent les ventes de maisons de votre région, et ce que l’étiquette change pour louer.

Données : le barème de l’Anah, le décret sur la décence énergétique, les ventes DVF rapprochées des DPE de l’ADEME.
Frais d’achat : qui touche quoi
Les « frais de notaire » d’un achat, poste par poste : ce que touchent le département, les communes, l’État et le notaire, au taux que votre département a voté.

Données : les taux de la DGFiP au 1er juin 2026, le tarif des notaires, les recettes de droits de mutation.
Louer : ce que ça rapporte
Le rendement d’un logement mis en location, prix et loyer préremplis d’après votre commune, frais d’achat au taux du département, et ce que l’étiquette énergétique permet encore.

Données : la carte des loyers, les ventes DVF, les taux de la DGFiP, le décret sur la décence énergétique.